아파트 입주를 앞두고 가장 중요한 일정 중 하나가 바로 사전 점검입니다. 이 시기는 입주 전 마지막으로 집안의 상태를 직접 확인하고, 하자나 미비점을 시공사에 요청할 수 있는 기회이기 때문에 결코 가볍게 넘길 수 없습니다. 하지만 막상 현장에 가보면, 무엇을 확인해야 할지, 어떤 준비물을 챙겨야 할지 막막한 경우가 많습니다.
그래서 오늘은 아파트 사전 점검 체크리스트와 준비물을 총정리해서 알려드리겠습니다. 이 글만 따라가시면 하자 없는 깔끔한 입주가 가능합니다.
✅ 사전 점검 전 반드시 챙겨야 할 준비물 리스트
아파트 사전 점검에서 준비물은 곧 ‘무기’입니다. 제대로 챙기지 않으면, 눈에 보이는 하자도 놓칠 수 있어요. 아래 리스트를 미리 준비하세요.
단지 배치도 및 도면
분양 시 제공받은 도면과 비교하면 마감재, 수납, 창문 위치 등의 변경 여부를 알 수 있습니다.
줄자 / 레이저 거리 측정기
실제 치수를 측정해서 가구 배치와 공간 활용을 미리 계획해 볼 수 있습니다. 특히 벽간 거리나 창문의 위치 측정에 필수입니다.
콘센트 테스터기
전기가 제대로 공급되는지 확인하는 기기입니다. 콘센트 하나하나에 꽂아서 테스트하면 불량 여부를 쉽게 알 수 있습니다.
카메라 기능이 좋은 스마트폰 또는 태블릿
눈으로 확인한 하자를 촬영하여 기록으로 남기는 것이 중요합니다. 영상 촬영도 추천드립니다.
물티슈, 물컵, 화장지
누수 확인용입니다. 창틀이나 베란다 주변에 물을 뿌려보고 물이 새는지 확인합니다. 화장지를 이용하면 아주 미세한 누수도 확인할 수 있어요.
수평계 또는 스마트폰 앱
바닥이나 벽면, 싱크대 등의 수평이 맞는지 확인하는 도구입니다. 스마트폰 수평계 앱도 어느 정도는 활용 가능합니다.
자석
철문에 흠집이 있는지, 마감이 불량한지 확인할 때 사용합니다. 문틀이 철인지 알루미늄인지도 체크 가능하죠.
볼펜, 체크리스트 출력본
체크리스트를 출력해 항목별로 하나하나 직접 확인하며 기입해두는 것이 좋습니다.
📝 체크리스트 항목별 점검 포인트
현관 및 중문
문 여닫힘 이상 여부
손잡이, 도어락 정상 작동 여부
바닥 타일 깨짐, 틈새 여부
거실 및 각 방
벽지 들뜸, 곰팡이, 얼룩 확인
바닥 마감(마루, 타일) 상태
몰딩, 천장 균열 여부
욕실
배수 잘 되는지 확인 (물컵 활용)
타일 파손, 줄눈 상태 확인
거울, 수건걸이 설치 상태
주방
상하부장 정렬, 수납 이상 여부
싱크대 배수, 누수 여부
전기레인지 작동 여부
베란다 및 창문
창틀 단열 이상, 결로 흔적
방충망 설치 여부 및 작동 상태
외부 소음 차단 정도
💡 사전 점검 시 주의사항
시간에 쫓기지 마세요
입주민들이 몰려 있더라도 꼼꼼하게 확인하세요. 하자 보수 요청은 입주 전이어야 유리합니다.
모든 공간을 빠짐없이 확인
천장, 바닥, 창문, 베란다 구석까지 꼼꼼히 보세요.
사진, 영상은 반드시 기록
향후 하자 분쟁을 대비해 시공사에 제출할 자료로 활용할 수 있습니다.
🛠 사전 점검 후 꼭 해야 할 일
발견된 하자는 입주자 대표회의 또는 관리사무소에 정식 접수
가능하면 서면 또는 이메일로 공식 기록을 남기는 것이 좋습니다.
하자 처리 일정, 방식에 대한 안내문을 수령하고 보관하세요.
📌 결론: 준비물이 곧 완성도입니다
아파트 사전 점검은 단순한 이벤트가 아니라, 내 집을 지키는 첫 번째 절차입니다. 오늘 안내해드린 아파트 사전 점검 체크리스트와 준비물만 제대로 챙기면, 후회 없는 입주가 가능하다는 점 꼭 기억하세요.
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